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分期房产生活支出贷款,分期房子助学贷款,公司房屋抵押出国留学贷款,企业住宅贷款,公司房本建筑装修贷款等现房贷款,那么经济适用房可以做现房贷款吗？
1、通常情况下,西安经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押贷款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到西安现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理西安现房抵押贷款了.
西安住宅抵押借资有什么优势？
1、利率相对较低,由于借资人提供了住宅作抵押,西安借资机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借资人较低的利率；
2、住宅借资期限较长,用住宅抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借资人的首选；
3、借资额度较高,住宅抵押借资的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借资人大额资金需求的困难；
4、房产抵押生意贷款,商住两用现房抵押大额购物贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,分期住房抵押助学贷款,集体房本助学贷款等审批率相对高；
5、西安能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
抵押农村自建房产出国留学贷款,自建房子抵押经营贷款,农村自建房屋抵押贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和住宅贷款还款意愿,正常足额还款的收入,西安住宅贷款无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的住宅贷款抵押.
4、西安住宅贷款银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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